宝庆新城板块2宗商住用地待拍，起拍价38998万元

近日，邵阳公共资源交易中心网站显示，宝庆新城板块有2宗商住用地挂牌拍卖，具体详情如下：

宝庆工业集中区（一期）A-06号地块

拍卖公告公示期2020年4月30日9时至2020年5月20日17时；竞买保证金缴纳截止时间2020年5月20日17时；网上拍卖时间2020年5月21日10时00分，起拍价为21591万元。

该宗地块位于经开区，东至财桥路、南邻立新路、西至空地、北至1号道路，地块出让面积44978.75㎡，折合67.47亩，单位面积地价4500元/㎡，楼面地价1125元/㎡，规划为商业用地兼容住宅用地，住宅建筑面积不超过总建筑面积的30%。

◇ 规划指标：1.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。

◇ 停车位配套要求不少于1.5个/100平方米建筑面积设置。

◇ 公共设施要求设置垃圾收集、配电等设施。

◇ 宗地红线外“五通”及红线内场地平整，开发建设期限自土地交付之日起24个月内。

拍卖公告公示期2020年4月30日9时至2020年5月20日17时；竞买保证金缴纳截止时间2020年5月20日17时；网上拍卖时间2020年5月21日10时30分，起拍价为17407万元。

该宗地块位于经开区邵阳大道与昭阳路交叉口南面，东至昭阳路、南至空地、西至空地、北邻邵阳大道，地块出让面积36839.33㎡，折合55.26亩，单位面积地价4725元/㎡，楼面地价1350元/㎡，规划为住宅兼商业用地，商业建筑面积小于等于总建筑面积的10%。

◇ 规划指标：1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

◇ 停车位配套要求按1.0个/户设置。

◇ 公共设施要求设置建筑面积60㎡以上公厕一所，以及设置垃圾收集、配电等设施。

◇ 宗地红线外“五通”及红线内场地未平整，开发建设期限自土地交付之日起24个月内。

休闲：红旗河沿河风光带、爱莲文化广场。

行政：邵阳经济开发区管理委员会。

商业：香港铜锣湾广场（在建）、湘林温德姆至尊豪庭大酒店（已开业），千禧天地（奠基）。

教育：邵阳市一中新校区、邵阳市双清区明德学校。

公共交通：13路、33路、102路、103路、104路。

乾道东院正蓄势待发，城市展厅已开放，首推高层136-150㎡，叠墅180-240㎡；邵阳碧桂园处于清尾阶段；兴昂国际城，一期售罄，二期11月20日开盘基本售罄，成交均价4450-4675元/㎡；大汉爱莲公馆，已售罄，目前市面上的二手房成交均价4700元/㎡左右。

相比较中心城区，目前该地块周边的基础设施建设不够完善。随着城市的发展，该板块正处于开发阶段，加上邵阳市第一中学新校区已投入使用，带动周边项目市场反响都比较不错。

如今货量最多的乾道东院项目目前在认筹阶段，兴昂国际城也将进行加推，随着后期项目开发完善，入住人群增多，对区域发展也将起到推动作用，相信毗邻的两宗地块开发建设后也会取得不错的成绩。

而随着邵阳经开区招商引资的深入，越来越多的企业入驻，带来可观人流，势必会带动该区域发展。