宝庆新城板块2宗商住用地待拍,起拍价38998万元

土地快讯 来源:百房网 2020-05-01 15:39:01 作者:皮一下 1199阅读

近日,邵阳公共资源交易中心网站显示,宝庆新城板块有2宗商住用地挂牌拍卖,具体详情如下:


地块位置图


宝庆工业集中区(一期)A-06号地块


拍卖公告公示期2020年4月30日9时至2020年5月20日17时;竞买保证金缴纳截止时间2020年5月20日17时;网上拍卖时间2020年5月21日10时00分,起拍价为21591万元


地块出让公告


该宗地块位于经开区,东至财桥路、南邻立新路、西至空地、北至1号道路,地块出让面积44978.75㎡,折合67.47亩,单位面积地价4500元/㎡,楼面地价1125元/㎡,规划为商业用地兼容住宅用地,住宅建筑面积不超过总建筑面积的30%。


地块红线图


开发建设指标


◇ 规划指标:1.0≤容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米。


地块基本情况


◇ 停车位配套要求不少于1.5个/100平方米建筑面积设置。


地块规划指标要求


◇ 公共设施要求设置垃圾收集、配电等设施。

◇ 宗地红线外“五通”及红线内场地平整,开发建设期限自土地交付之日起24个月内。


地块现场图


宝庆科技工业园商住区8-04#部分地块


拍卖公告公示期2020年4月30日9时至2020年5月20日17时;竞买保证金缴纳截止时间2020年5月20日17时;网上拍卖时间2020年5月21日10时30分,起拍价为17407万元


地块出让公告


该宗地块位于经开区邵阳大道与昭阳路交叉口南面,东至昭阳路、南至空地、西至空地、北邻邵阳大道,地块出让面积36839.33㎡,折合55.26亩,单位面积地价4725元/㎡,楼面地价1350元/㎡,规划为住宅兼商业用地,商业建筑面积小于等于总建筑面积的10%。


地块红线图


开发建设指标


◇ 规划指标:1.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤32%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米。


地块基本情况


◇ 停车位配套要求按1.0个/户设置。


地块规划指标要求


◇ 公共设施要求设置建筑面积60㎡以上公厕一所,以及设置垃圾收集、配电等设施。

◇ 宗地红线外“五通”及红线内场地未平整,开发建设期限自土地交付之日起24个月内。


地块现场图



周边配置


休闲:红旗河沿河风光带、爱莲文化广场。


行政:邵阳经济开发区管理委员会。


商业:香港铜锣湾广场(在建)、湘林温德姆至尊豪庭大酒店(已开业),千禧天地(奠基)。


教育:邵阳市一中新校区、邵阳市双清区明德学校。


公共交通:13路、33路、102路、103路、104路。


周边楼盘


乾道东院正蓄势待发,城市展厅已开放,首推高层136-150㎡,叠墅180-240㎡;邵阳碧桂园处于清尾阶段;兴昂国际城,一期售罄,二期11月20日开盘基本售罄,成交均价4450-4675元/㎡;大汉爱莲公馆,已售罄,目前市面上的二手房成交均价4700元/㎡左右。


百房观点


相比较中心城区,目前该地块周边的基础设施建设不够完善。随着城市的发展,该板块正处于开发阶段,加上邵阳市第一中学新校区已投入使用,带动周边项目市场反响都比较不错。


如今货量最多的乾道东院项目目前在认筹阶段,兴昂国际城也将进行加推,随着后期项目开发完善,入住人群增多,对区域发展也将起到推动作用,相信毗邻的两宗地块开发建设后也会取得不错的成绩。


而随着邵阳经开区招商引资的深入,越来越多的企业入驻,带来可观人流,势必会带动该区域发展。

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