2020年此地热闹了!北塔新城二期两宗地块3亿元成交

土地快讯 来源:百房网 2019-12-27 17:09:10 作者:皮一下 2496阅读

邵阳公共资源交易中心网站显示,12月18日,北塔新城二期有两宗商住用地拍卖成交,北塔新城二期控规6-04#部分地块被衡阳市湾田房地产开发有限责任公司 、邵阳市腾鼎科技有限公司联手,以底价21828万元竞得,北塔新城二期控规6-09#部分地块经过7次激烈竞价,最终以8210万元被毛小平、颜号两人竞得。


北塔新城二期控规6-04#部分地块


北塔新城二期控规6-04#部分地块起拍价21828万元,成交价21828万元,楼面价1113.6元/㎡,无溢价。

北塔新城二期控规6-04#部分地块结果公示


北塔新城二期控规6-04#部分地块出价记录


该地块属于江北板块,东至小区、南至资江北路、西至城市规划道路、北至魏源西路,用地面积56002.16㎡,规划为住宅用地(兼容商业),1.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。

北塔新城二期控规6-04#部分地块卫星图


开发要求


土地受让人在项目开发时需提供12955.27㎡的商品房用于安置,由拆迁安置户有偿购买,基准价为4200元/㎡,其中六层以下(含六层)和顶层为4200元/㎡,六层以上每超过一层增加20元/㎡。


北塔新城二期控规6-04#部分地块现场图


竞得人


衡阳市湾田房地产开发有限责任公司成立于2018年03月12日,经营范围包括房地产开发与经营;房地产经纪服务、信息咨询服务;广告发布服务,被湾田地产集团有限公司100%持股。隶属于湖南湾田集团旗下地产品牌。


2009年5月8日,湖南湾田集团成立,主攻产品为专业市场、县域城市综合体、商住楼盘,地产项目遍布长沙、湘潭、娄底、邵阳、衡阳、盘州等地。目前,湖南湾田集团已实现总投资超百亿元,是《商贸物流园区建设与运营服务规范》国家标准制定者、中国首个建材家居产业小镇探路者,湖南县域城市综合体开发运营标杆企业,湖南地产品牌前10强,旗下地产项目均成为区域行业标杆。在邵阳新邵县开发有湾田广场项目。


邵阳市腾鼎科技有限公司成立于2018年12月07日,经营范围包括信息技术咨询服务;互联网信息服务;以自有资产从事房地产项目、农业项目、新能源科技项目、旅游项目的投资;建筑材料(不含危险化学品)销售;商务咨询(不含金融、证券、期货信息咨询);建筑工程、市政工程、绿化工程、园林工程的设计、施工。


湾田广场项目实景图


北塔新城二期控规6-09#部分地块


北塔新城二期控规6-09#部分地块起拍价7610万元,起拍楼面价1134元/㎡,成交价8210万元,楼面积1223.8元/㎡,溢价率达7.3%。

北塔新城二期控规6-09#部分地块结果公示


北塔新城二期控规6-09#部分地块出价记录


该地块属于江北板块,东至小区、南至资江北路、西至城市规划道路、北至魏源西路。用地面积19167.61㎡,规划为住宅用地(兼容商业),1.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。

北塔新城二期控规6-09#部分地块卫星图


开发要求


土地受让人在项目开发时需提供9782㎡的商品房用于安置,由拆迁安置户有偿购买,基准价为4200元/㎡,其中六层以下(含六层)和顶层为4200元/㎡,六层以上每超过一层增加20元/㎡。


北塔新城二期控规6-09#部分地块现场图


百房观点


两块土地东边临近状元小学和汽车北站,西边为雪峰北路-雪峰桥,交通比较便捷,随着后期魏源西路、雪峰北路的打通,将有更加完善的路网体系。东北边临近状元小学、邵阳市卫生学校,再往北还有邵阳市湘郡铭志学校,在建的芙蓉学校,教育配套较为完善。不足之处在于周边没有大型商业配套,最近的为九盛北海步步高超市,以及没有医疗配套,规划有邵阳市第二人民医院整体搬迁,至今未见动工。希望未来各种配套设施逐渐完善,为区域发展注入活力。


2019年即将过去,邵阳土拍市场在岁末迎来小高潮。此次北塔新城二期两宗地块的成交,对江北板块发展有着非常利好因素,明年该区域房地产市场又将是热火朝天。


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