今天,邵阳又一大型商业综合体开业!将影响……

热点分析 来源:百房网 2019-09-20 18:30:22 作者:皮一下 1930阅读

今天,邵阳又有一座商业综合体开业了!

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TA是大汉悦中心,位于东风路与五一南路交汇处,作为邵阳最“古早”的商业中心,今后将成为潮人汇聚之地!

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自此,邵阳双清区形成了友阿国际广场、大汉悦中心、大汉步行街、金百汇商业街合围的商业布局。

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邵阳到底需要多少个商业综合体?

尽管到目前为止并没有一个精准的统计数字。有调查数据显示,一般二线城市的市级商业中心数量在2个左右,次级商业中心为10-20个,以此推算,二线城市能够接纳2-3个大体量商业综合体和多个小型商业综合体。而邵阳这样的城市,能容纳的商业综合体又有多少呢?

 

公寓、写字楼、酒店、购物中心……商业综合体融合了多元业态组合,成为旧城改造和城市新区建设的重要手段。

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近年来,随着城市居民消费需求不断升级,一二线城市竞争趋于饱和,拥有广阔市场空间和相对宽松竞争格局的三四线城市,吸引了越来越多实体商业品牌企业的布局。

 

体量大、业态多、体验优的一站式商业综合体取代百货店、沿街商业等传统商业成为三四线城市商业发展的趋势。

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长久以来,邵阳的商业主要集中在红旗路-东风路一条街上。出现商业分散、商品品质落后、商品业态少、停车难、购物体验差等问题,严重满足不了邵阳人民日益增长的消费需求。商业现状与邵阳作为湖南第一人口大市及城市快速发展极不相符。

 

作为湖南人口最多的地级市邵阳,商业购物亟需升级换代。

 

邵阳商业发展呈现加速度

2017年12月16日,友阿国际广场开业,是邵阳首个集吃喝玩乐于一体的商业综合体项目。

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友阿国际广场占地面积为60亩,商业总建筑面积达15.5万㎡,包括国际名品购物中心和时尚潮流商业街,涵盖了国际名品、时尚潮流数码、儿童乐园、趣味电玩、特色餐饮、休闲娱乐等特色业态。项目引进的品牌近500家,其中70%的品牌为首次登陆邵阳;主力店、次主力店品牌有骏维IMAX影院、沃尔玛、MJstyle、友阿城市奥莱、屈臣氏、童欢乐园、城市英雄动漫天地、新华书店、传奇健身、必胜客、友阿海外购等。

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2019年9月20日,大汉悦中心开业,邵阳第二座商业综合体,定位为潮玩中心。

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大汉悦中心由中国500强企业大汉集团投资建设开发。项目由2栋商业裙楼及5栋塔楼组成,建筑面积16.7万方,商业面积8.1万方。项目采用国际上最先进的商业理念,整个造型即整体又开放,形成一内一外两个街区。内部立体交通非常便捷合理,由垂直观光电梯、楼梯、自动扶梯组成,可便捷的到达项目内任意位置。引进株洲希尔顿商业管理团队,采用第5代商业模式招商运营,致力于打造邵阳最好的一站式娱乐休闲餐饮购物等快乐体验中心。

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已开业的两个商业综合体都位于双清区,邵阳老城区商圈核心位置,基础设施完善,配套功能齐全,交通发达顺畅。目前友阿国际商业广场运营势态良好,与大汉悦中心、大汉商业步行街、金百汇商业街将形成强势的核心商圈。随着步步高邵阳新天地、香港铜锣湾广场、志成七夕国际Mall等商业综合体将陆续开业,双清区商业也将进入更好的发展时期。

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而作为邵阳城市商业发源地的红旗路,历史悠久、地理位置优越,为邵阳一直以来的商业活动中心,但随着时代的变迁,该片区的现状已经和城市发展不相适应,购物体验相对较差。正在建设的美地公元Park、邮政宝京汇等商业综合体的出现,也将陆续改善红旗路商圈的购物环境和购物感受。

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相较于大祥区和双清区商业氛围形成比较早,商圈均已逐渐形成,北塔区由于开发较晚,政府规划中又主打“人居”建设,目前商业配套还不够成熟,片区内没有大型的商业集群,正在建的广厦文化教育创意园是区域内已知的大型商业综合体之一。

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一站式大型购物中心的出现,让邵阳人购物更加便捷,邵阳商业发展更加健康、有序。未来,更多商业综合体的开业,势必为邵阳人提供更多购物选择。

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