邵阳最新房价出炉!全市新房均价环比上涨

热点分析 来源:百房网 2020-05-18 16:28:30 作者:皮一下 1231阅读

想必这几天各位的朋友圈

出现了邵阳一些楼盘即将开盘的消息

新盘入市

价格自然是大家关注的重点

那么,邵阳现在的房价是涨是跌?

邵阳楼市走势如何?


房价


5月18日,国家统计局发布《2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。


下面,就用数据来揭晓全国楼市现状


4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。先让我们一起来看看,全国房价都有哪些变化?


2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数


2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数


4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。


二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点,均连续12个月回落。


三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点,均连续13个月相同或回落。


(以上资料来源国家统计局官网)



那湖南各地的房价具体情况如何呢?


4月份,湖南各房企成交规模平稳上涨,同比降幅收窄;各城市土地、楼市也存在不同回升趋势,但后市仍需警惕需求短暂爆发后的疲软,后期市场或将回归理性。


2020年4月湖南省各州市新房房价指数


2020年4月湖南省各州市二手房房价指数


2020年4月湖南省各州市城区新房房价指数


2020年4月湖南省各州市城区二手房房价指数


据中国房价行情网数据显示,4月份,湖南14个州市中,6个城市新房房价环比上涨,最高涨幅1.50%,6个城市环比小降,最高降幅2.58%。2个城市二手住宅房价环比上涨,最高涨幅0.30%,12个城市环比小降,最高降幅3.00%。


整体来看,长沙作为省会城市,本月新房价格继续领跑,14个市州中房价排第一,均价约10246元/㎡,环比上涨0.11%;二手房均价约11031元/㎡,环比下降0.27%。


邵阳新房均价为4986元/㎡,环比上涨0.69%,位列全省倒数第三;二手房房价5025元/㎡,环比下降0.93%


4月湖南新房房价分成四个梯队:

第一梯队:长沙,10000元/㎡以上。

第二梯队:株洲、岳阳、 张家界、郴州、衡阳、常德、怀化,6000元/㎡以上。

第三梯队:湘潭、永州、益阳,5000元/㎡以上。

第四梯队:邵阳、娄底、湘西,“4”字头的价格。


4月湖南二手房房价分成三个梯队:

第一梯队:长沙,10000元/㎡以上。

第二梯队:岳阳、常德、张家界、株洲、永州,6000元/㎡以上。

第三梯队:郴州、益阳、娄底、怀化、湘潭、衡阳、湘西、邵阳,5000元/㎡以上。


可以看出,本月全省大部分州市二手房价格均有下降,新房价格相对较稳定,总体稳中略涨。


(以上数据来源中国房价行情网,仅做参考)


邵阳各区县最新房价情况


4月份,邵阳疫情防控阶段性成效进一步巩固,复工复产取得重要进展,主要经济指标企稳回升,经济社会总体上保持稳定和逐步恢复态势,新房价格环比小幅上涨。


2020年4月邵阳各区县市新房房价排行


据中国房价行情网数据显示,4月份,邵阳七县三区两市中,城区新房房价环比上涨0.25%,为5139元/㎡;城区二手房房价环比下降0.26%,为5279元/㎡。


整体来看,4月份隆回县成交了近200套住宅,成交均价约5386元/㎡,领跑邵阳七县三区两市,房价排在第一;其次为邵阳城区3个区域,大祥区、双清区、北塔区新房价格环比小幅上涨。


近1年来邵阳新楼盘房价走势


近1年来邵阳市区新楼盘房价走势


4月邵阳新房房价结构


房价结构中,4800-5000元/㎡占16.67%


4600-4800元/㎡、5200-5400元/㎡分别占14.58%


5000-5200元/㎡占12.5%


4200-4400元/㎡、4400-4600元/㎡、5600-5800元/㎡、5800-6000元/㎡分别占6.25%


4000-4200元/㎡、6800-7000元/㎡占分别4.17%


3600-3800元/㎡、6000-6200元/㎡、6400-6600元/㎡、7000-7200元/㎡分别占2.08%


4月邵阳各区县新房供给


区域结构中,大祥区占29.17%、双清区和北塔区各占22.92%、新邵县占10.42%、邵东市占8.33%、隆回县占6.25%


(以上数据根据中国房价行情网整理得出,仅作参考,一切以实际为准!)



综合以上数据不难看出,邵阳房价依旧稳如泰山,且处于湖南省房价洼地。


房价低,对购房者而言当然是好事,但买房,价格固然重要,却绝不是全部,希望大家都能买到心仪的房子!

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