房企销售环比正增长,融资增加,楼市崛起?

热点分析 来源:邵阳百房网 2020-05-12 15:13:36 作者:大海 496阅读

经历了疫情调控,“五一”小回温,目前的房地产市场如何?风起云涌仍要负重前行,让我们从多方面的角度来观读一下。

 

百强房企4月业绩总额超9000亿元

 

克而瑞研究中心近日发布报告显示,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,较3月环比上升17.2%,较去年4月同比基本持平。从累计业绩来看,1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%,但4月销售的恢复情况略好于预期,降幅自3月份以来继续收窄。

 

房企销售融资

(示意图) 

 

报告显示,4月份TOP20房企中有15家企业单月业绩环比提升,11家企业单月业绩同比增长。4月销售整体逐步好转。

 

该机构分析认为,房地产市场短期内仍将延续销售窗口期,市场需求相对坚挺的城市前景更为可期。

 

同时,预计年内货币政策整体稳健偏积极,房企融资环境预期有望向好。在当前的销售窗口期内,开发企业应继续加紧供货、加大力度促销售、抓回款,力争将疫情的不利影响降至最低。

 

可以预见的是,随着城市土地供应进一步增加,二季度房企拿地意愿仍以谨慎乐观为主,聚焦复苏较快的城市。不过整体楼市的未来发展还是值得期待。

 

国内房企融资增加,利率下降

 

海外债市受疫情影响遇冷,国内债券市场环境近期呈边际宽松状态。

 

wind数据显示,2020 年 4 月,房企信用债融资规模 1081.9 亿元,环比增加 6.4%,同比增加 74.9%,与此同时,融资利率也有所下降,据记者统计,4 月份房企信用债平均票面利率为 3.91%,环比下降 0.22 个百分点。


房企销售融资

 (示意图)


值得注意的是,境内债券市场头部房企占主场,中小企业房企有些困难。

 

国企、民企融资分化加剧,国企融资规模 635.0 亿元,均融资成本为 3.46%;民企融资规模为 446.9 亿元,均融资成本为 5.22%。

 

总体来说,今年1-4月金融环境的确有所改善,但房地产金融监管仍偏紧。融资利率下降,对楼市而言是有利因素。但短债增加,风险暗藏,机遇与挑战并存,如何把握“风口”也是关键。

 

邵阳楼市稳中求进,静待出击

 

总观邵阳第一季度的房地产市场,城区住宅地块较少,土地市场还在恢复中。

 

商品房市场方面,邵阳主城区的成交均价在5100元/㎡左右。四月份主城区加推的有恒大、碧桂园等房企,五月份目前开盘的有阳光·公园里。疫情之后各大楼盘活动渐多,成交也在逐步恢复。

 

房企销售融资

(示意图)


疫情的观念影响,邵阳的商业部分热度升高,引进品牌多样,主城区的各大商业盘成交量上升。

 

五一小长假有小幅的回暖,邵阳主城区较多楼盘也选择在五月份中下旬推出活动,开放加推或者开盘等。房住不炒是主调,宏观调控是配合。复工、疫情和需求的回归,政策和优惠加持,相信中下半年的楼市会增色不少。

125

点个赞吧~

郑重申明:本文<房企销售环比正增长,融资增加,楼市崛起?> 来源于[百房网]原创内容,未经授权不得转载,转载或内容合作请联系我们,授权转载请附上原文地址:http://shaoyang.100fang.com/news/rdfx/2764.html

精彩评论0人

我要评论

意见反馈

感谢您对百房网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

问题类型(可多选)

BUG 缺少楼盘 内容有误 投诉

问题描述

联系方式(选填)

登录后继续

获取验证码