邵阳扩张的这么快,教育、医疗、商业能跟的上吗?

热点分析 来源:百房网 2020-05-01 09:05:17 作者:神医小满 178阅读


买房看什么?看价格、看地段、看配套...其实我们买的不仅是房子,还有房子依附的各种资源。


城市需要发展,而房地产行业在城市扩张中也扮演着重要的角色。


当楼市版图越拉越大,各个区域大力建设开发时,我们不禁要思考一个问题,教育、商业、医疗等配套资源能跟得上吗?城市可以快速扩张,但是资源的累计,需要一个过程。


今天小编带大家从学校、医院、商业来分析,看看它们是如何在各个区域分布并累计的。




教育资源

在教育、医疗、商业中,要说购房者最看重,附加值最高的肯定是教育。要不然怎么怎么只听说过学区房而不是医区房呢。


邵阳公认的教育强区就是大祥区。大祥区中的城南板块与城西板块更是如此,可以说是顶级资源汇集之地。


城南板块作为邵阳市中心主城区,伴随着邵阳多年发展,其教育资源丰富。可以说是全面且质量高,三所公立幼儿园、资江小学、西直街小学、邵阳市一、二中等重点学校也一直享有很好的口碑,作为邵阳唯一一所大学的老校区也坐落在城南板块内。



幼儿园:邵阳市机关幼儿园、大祥区第一实验幼儿园、博爱双语幼儿园,蓓蕾幼儿园。

小学:三八亭小学、西直街小学、向阳小学、六岭小学,资江小学。

中学:邵阳市第二中学、邵阳市第一中学、邵阳第四中学、迪航艺术高中,邵阳市计算机学校。

大学:邵阳学院李子园校区。


城西板块作为城西中央居住区,是集行政、金融、医疗、教育、生活为一体的宜居区域。它的教育资源也是不容小觑的。覆盖全龄段的教育资源,公立私立皆有,教育水平也是比较好的。



幼儿园:二纺机幼儿园、蓝山迪诺幼儿园、伊索幼儿园、华夏幼儿园

小学:邵阳师范附属小学、大祥区第一实验小学、樟树小学、新渡学校、华夏方圆学校、西苑小学(在建)

中学:邵阳第五中学、邵阳第十中学、大祥区第一实验中学、邵阳二纺机技工学校(现大祥一中二校区)

高职:邵阳现代职业学校、邵阳市商业技工学校、邵阳哈博职业中专学校、邵阳市景文学校


随之的学院路板块中坐落了邵阳学院七里坪校区,丰富了板块的高等教育资源。


双清区的宝庆新城板块作为邵阳东进的现代化新城,2019年8月邵阳市一中新校区投入使用,大大提高了周边价值与发展。


作为邵阳北大门的江北板块,近年来持续高速发展,邵阳市湘郡铭志学校的出现让周边的楼盘可以说是非常炙手可热。



“再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育”是许多国人的信条,无论过去、现在、还是未来,教育都是头等大事,所以在买房子上也会特别注重周边的教育资源,好的教育资源甚至能“救活”周边的楼盘。


医疗资源


如果说教育资源和商业资源还能通过开发配建来缓解,那么医疗资源基本还是要靠政府来规划了。邵阳市的主要医疗资源分别分布在这些区域内。


城南板块:邵阳市中心医院、邵阳中西结合医院

城西板块:邵阳学院附属第二医院、大祥区红旗医院、邵阳二纺机医院、邵阳湘印机医院。

东塔板块:邵阳市第二人民医院,邵阳学院附属第一医院



邵阳最知名的三甲医院邵阳市中心医院分布在城南板块,分布在城西板块的邵阳学院附属第二医院、东塔板块的邵阳市第二人民医院、邵阳学院附属第一医院等,这些医疗资源的口碑也不错。



后来的宝庆新城板块有邵阳中心医院东院在这里建成开业。


江北板块的邵阳市第二人民医院整体搬迁项目也通过湖南省第二批政府和社会资本合作(PPP)示范项目评审,目前邵阳学院附属第一医院北塔分院项目也在规划建设中。


从上可以看出,邵阳的优质医疗资源大部分都集中在城南板块、城西板块和东塔板块这些邵阳市中间区域内。


但是后面的宝庆新城板块和江北板块也依托邵阳现有的医疗资源来完善区域内的配套。


商业资源


商业的崛起,带动了经济,邵阳市的经济圈在哪里?要追溯最久的那就是红旗路南门口之类的。


到了2013年人民广场一带的金百汇地下商业街出世,后面的友阿国际广场、大汉悦中心、邮政宝京汇(暂未开业)、美地公元也陆续规划建设开业。


大型商圈的出现代表对区域人口数量及购买力的认可。也是一个区域真正成熟的标志。




随着城市的扩张,佘湖板块有建设中的步步高新天地、待开业的志成新世界商业广场。


北塔板块有在建中的广厦文化创意园。



比起住宅的快速蔓延,商业的发展是需要时间的,成熟优质的商业是需要庞大的人口数量可强大的消费力支撑的。邵阳的商业分布可以看见,成熟的商圈基本在主城区地带的城南板块和东塔板块。佘湖板块的步步高新天地和志成新世界商业广场的周边也是汇聚了大量楼盘,随着开业和入住率的提高,能否像金百汇、友阿一样将周边人流量聚拢呢?


百房观点

其实小编就是将邵阳的教育、医疗、商业大致盘点了一遍。通过分布区域来看,中心老城区的优势明显,相对而言这一区域的房价就高。


其实我们在买房时,不仅仅是在买这一套房子,还有依附于房子的各种资源。但是开发楼盘不可能是等周边配套全部完善才开始建设,房子的建设可以一蹴而就,但优质资源的累积就是一个漫长的过程。


有的区域先有楼盘然后周边配套再慢慢完善,以教育为例,邵阳市第一中学就在宝庆新城板块设立了分校,所以买房子不仅要看价格和地段,还要通过长远的目光来看周边的发展。

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