我国城镇居民户均总资产317.9万元,70%是房产,四成家庭有两套,你拖后腿了吗

热点分析 来源:百房网 2020-04-25 17:02:00 作者:神医小满 105阅读

今天,小编看到了一则新闻




不是,大家都这么有钱吗?

原来只有我才是真正的穷人~



其实这是央行于2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。



注意以上数据的采样时是3万余户城镇居民家庭,意思是在城镇打工没有户口的不在统计样本中,而且调查的是户均人口数为3.2人的家庭,而不是个人资产。


家庭资产以实物资产为主

房产是其主要构成


调查显示,我国城镇居民家庭资产以实物资产为主,户均253.0万元,占家庭总资产的八成。

我国城镇居民家庭的实物资产中,74.2%为住房资产,户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。



而且,数据还显示41.5%家庭有两套及以上的住房


商铺及厂房等经营性资产

是家庭资产差距大的重要原因


受调查家庭中,15.9%的家庭拥有商铺或厂房等经营性资产,这些家庭的经营性资产均值为257.5万元,占其家庭总资产的33.1%。拥有经营性资产家庭的户均总资产为776.8万元,是没有经营性资产家庭的3.4倍。


家庭总资产越多,经营性资产的拥有率越高,经营性资产在家庭资产中的比重越大。按家庭总资产排序,资产最高10%的家庭中,近半数的家庭拥有经营性资产,这些家庭的经营性资产占家庭总资产的35.6%;而资产最低20%家庭中仅有3.5%的家庭拥有经营性资产,其经营性资产占家庭总资产的比重为22.4%。



房贷是家庭负债的基本构成


调查显示,目前我国城镇居民家庭运用杠杆现象较为普遍。受调查家庭中,有负债的家庭占比为56.5%。有负债的家庭中,户均家庭总负债为51.2万元。


从负债用途看,房贷是家庭负债的基本构成。


调查显示,75.9%的居民家庭将负债用于购房,24.8%的居民家庭用于日常消费,12.8%的居民家庭用于买车或车位,9.6%的居民家庭用于装修或购买家电,9.3%的居民家庭用于实体经营,9.0%的居民家庭用于教育,3.9%的居民家庭用于医疗,2.3%的居民家庭用于金融投资。


中青年群体负债压力较大

刚需型房贷家庭的债务风险突出


数据显示,户主年龄在26~35岁的居民家庭债务参与率、户均债务规模、资产负债率、债务收入比都要高于其他家庭。中青年家庭由于面临购房、成家生子、子女教育等多方面的支出压力,负债现象更为普遍,债务负担相对较重,偿债压力相对较大。


受调查家庭中,43.4%的家庭有住房贷款。有房贷家庭的资产负债率、金融资产负债率和月偿债收入比分别为16.5%、101.5%和29.0%,债务风险明显高于平均水平。其中刚需型房贷家庭的债务风险尤其突出,这三项指标分别为24.2%、151.3%和33.0%,均为所有群体中的最高值。相比之下,投资型房贷家庭的债务风险要小得多,其三项指标仅略高于平均水平。



房子对于中国国民来说有多重要,这些数据说明了一个情况,在我国房产还是大多数家庭的财富来源。中国人从房子中获得安全感,而且买房可能是大多数人人生中做多的一笔支出了,所以拼尽全力也要买一套属于自己的房子。


而且当解决了住房刚需后,资产有余的家庭,就更倾向于多元化资产配置。在如今中国坚持“住房不炒”的情况下,投资转向商铺等经营性资产也是一种选择。也能看出有钱人是越有钱,贫富差距的扩大化。


个人认为这样的调查用来对照全中国肯定是不全面的,因为当总体个数足够大的时候,抽取误差数取决于抽样个数。但是在调查数据中我们还是能看出中国居民的资产构成大部分是房产,在手头有余钱的时候会选择投资,其实通过这次疫情,也能看出最保值的是固定资产。


不说了,挣钱去了~


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