邵阳棚户区改造、“三房”建设、农村“新容”正进行!

热点分析 来源:邵阳百房网 2020-03-30 11:41:14 作者:大海 589阅读

城市建设中不单单有新地块新楼盘,还有旧的建筑与土地。新旧更替,融合变迁,市村一体,才是一个城市合适的发展方向。邵阳最近就棚户区改造、“三房”建设、农村“新容”等问题有了新的工作动态,一起来看看吧!

 

“三房”建设

3月24日下午,邵阳市委副书记、市长刘事青率市自然资源和规划局、市住建局、市城建投以及大祥、双清、北塔、邵阳经开区等涉及“三房”项目建设工作的主要责任单位负责人到市区安置项目、公租房项目、棚户区改造项目等地现场办公,并走访调研了老旧小区项目改造现场。

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(邵阳廉租房实景图)

 

和谐公租房

项目地点:邵阳大道佘湖新城附近地块。

当前问题:电表尚未完全安装到位、不动产权证因用地方面的原因无法办理等问题。

市长要求:相关单位安排专人驻点办公,根据项目实际情况,依法依程序核发新的不动产权证;电力部门要在15个工作日内完成电表入户安装。

 

紫霞星苑安置项目

项目地点:邵阳市体育中心(大祥区)新城大道与紫霞南路交汇处。

当前问题:消防验收、周边路网滞后等问题。

市长要求:对项目进行分栋验收,缺什么补什么,有序完善交房条件;根据标准迅速配套落实相关设施和周边路网建设,确保交房后消防等各环节运行安全。

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(紫霞星苑实景图)

 

颜嘉湖安置项目

项目地点:邵阳大道双清区爱莲池社区。

当前问题:主要存在群众反映房屋质量问题等事项。

市长要求:相关单位安排专人到小区,将群众反映的问题列出清单,到家里、电梯去查看,一个一个解决好群众反映的问题和有关合理诉求。

 

塔北南棚改项目

项目地点:双清区塔北路。

当前问题:报批报建等手续办理问题。

市长要求:开辟手续报批报建“绿色通道”,尽早尽快办理;项目当前要加紧复工,加快推进剩余房屋拆迁。

 

棚户区改造

2019年邵阳市共有64个项目被成功纳入中央补助支持老旧小区改造计划的项目。同时,2020年邵阳市正在争取申报更多的老旧小区改造计划,项目涉及3万余户居民。

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(邵阳老旧小区实景图)

 

近日,从邵阳市住建局获悉,邵阳市区内大批公房、危旧房招标工作已基本完成,工程建设资金也已落实,即将启动开工。

序号

        具体位置

  1

人民巷4号、10号、52号、61号及水泵厂,塔北路杨家1栋

  2

晏家垅2、3、4栋,晏家岭1-6栋

  3

塔北北村2栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、18栋

  4

百寿亭居民点,东塔岭11栋 ,古楼亭1栋,两路口棕树岭4栋,工业街罐头厂宿舍,三眼井9栋

  5

西外街218-224号楼、西外湾22楼、西外街1#2#3#4#楼、西湖九组

  6

向阳街12、51、62号楼,滑石新村8#、10#、12#、15#、16#、17#楼等

  7

爱莲巷23号、曹婆井35号、城北路莲芳综合楼南侧、

呙家园30号内(罗小明等四户),三八亭六宿舍5#楼,三八亭三宿舍楼,

新宜巷6号楼

 

此次扩改翻建工程为外墙粉刷、外门窗更换并加装防盗网、屋面拆除及维修、公共部分内墙维修、化粪池清理、明沟改暗沟并疏通和清理、渣土(建筑垃圾)外运10KM、水电进户线更换及维修等。

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(邵阳西外街棚户区)

 

另外在双清区林化厂家属区的老旧小区改造项目现场。刘事青要求,要切实升级改造好小区道路、给排水、污水处理、公共卫生等基础设施建设,坚决改造好危房,重点确保消防安全,把小区绿化、美化起来。在征得居民同意的情况下,推广好电梯加装,提升小区品位,方便群众出行。

 

市长还就一位热心市民反映的邵水东路延伸段沿江风光带游步道没有路灯、没有垃圾桶的情况进行现场调研。并要求市城管局、双清区、市城建投迅速落实路灯照明、垃圾桶安装和清扫等工作,方便群众休闲健身游览。

 

农村“新容”

在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”,从常理上看,房地一体原则源于房屋和土地的天然的不可分离性。

 

目前国家推行农村宅基地与集体建设用地“房地一体”使用权确权登记发证工作(以下简称“房地一体”确权登记颁证),就是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。

 

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(公告截图)

2020年3月23日湖南省自然资源厅发布公告,全面完成了全省122个县市区农村房地一体权籍调查工作底图制作并通过省测绘产品质监站质检,目前已向市县分发使用。

 

3月24日,在大祥区板桥乡立新村,邵阳市不动产权籍调查所、邵阳市房产测绘大队的10余名工作人员正在开展测绘工作。下一步,邵阳市自然资源与规划局、市不动产登记中心将联合乡(镇)、村干部一起,入户开展权籍调查工作。

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(工作现场图)

 

邵阳结合本地实际,制定下发了工作实施方案,坚持按照“依法依规、房地一体”“应登尽登、能发尽发”的工作原则,在双清区渡头桥镇、大祥区板桥乡开展试点工作,实现办理业务“零”跑腿、提供资料“零”收件、服务项目“零”收费、房地信息“零”遗漏的目标。

 

3月27日,邵阳市已下发《邵阳市土地违法违规行为专项整治行动工作方案》,决定3月至7月底在全市开展土地违法违规行为专项整治行动,坚决守住耕地红线和粮食安全底线,遏制土地违法行为。

 

总结

1、经摸底和鉴定,2020年市区共需改造C、D级危房10882户,已实施改造2347户。2019年市本级申报城市棚改项目6个、2093户,已在2019年11月底全面开工。2020年度市本级申报4个项目、2026户,现已启动2个、697户。

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(邵阳市危旧房实景)

 

2、和谐公租房已基本建成并将于5月底交付使用,德润兴和公租房等6个代建项目均已基本完成土建任务。大祥区雨溪街道老旧小区和双清区八路军通讯处老旧小区的改造已完成,正在实施大祥区资江南路、红星社区,北塔汽车北站小区的改造。

 

3、龚文密在会议上提出,对于“三房”建设,要确保2020年棚改任务在10月底前开工建设;确保在2020年7月底前完成6个公租房代建项目的交房分配;确保“三房”遗留问题的办证在2020年10月底之前全部完成 。

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(棚户区改造工作推进会议)

 

对于超期安置问题,三区政府要在4月5日前拿出工作方案,切实做好交付和搬迁入住工作。在棚户区改造方面,市直相关单位要做出安排,明确时间。在老旧小区改造方面,要抓紧项目落地,认真研究谁来做、怎么做、资金从哪来等问题。

 

4、关于农村“房地一体”确权登记颁布工作,邵阳将对标上级关于“到2020年底基本完成确权登记颁证工作”要求,确保全面完成“完成权籍调查100%、实现登记颁证率90%、基本建成数据库”三个工作任务。

 

百房观点

“三房建设”和棚户区改造的推进工作加快了城市化建设的速度,改善了市容市貌,促进经济带动发展,提高了邵阳人民的居住水平,增加了百姓生活的幸福感。

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(邵阳实景图)

 

农村“房地一体”确权登记颁布是维护农民的合法权益,促进农村社会秩序和谐稳定的重要举措,也是建立和实施不动产统一登记制度的基本内容。另外配合邵阳市土地违规违法整治行动,将清理各种土地问题、建房问题,进一步促进城市发展。

 

新旧交替、城村融合,政府和人民一起配合努力,我们的家园才会越发美好!

 

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