区域盘点:邵阳与新邵城市融合发展的核心地带——融城板块

热点分析 来源:百房网 2020-03-29 09:08:21 作者:皮一下 1410阅读

邵阳,史称"宝庆"。地处湖南省中部偏西南、资水上游,北与娄底毗邻,南与湖南永州和广西桂林交界,西与怀化相连,东与衡阳市接壤。邵阳市总面积20830平方公里,占湖南省总面积9.8%。2020年,邵阳市辖9县(市)、3区,即邵东市、新邵县、邵阳县、隆回县、武冈市、洞口县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县和大祥区、北塔区、双清区。


近几年,我市城区发展按照东进、北拓、西联、南延发展规划,以新城建设延伸城市骨架,基础设施不断完善,生态环境日益改善,城市功能和品质得以提升,实现了跨越式发展。


邵阳百房网在邵阳主城区原有大祥区、双清区、北塔区三个区域的基础上,进一步细分成12大板块,包括城南公园板块、城西板块、体育新城板块、学院路板块、东塔板块、佘湖新城板块、城东板块、宝庆新城板块、江北板块、杨家垅板块、融城板块、新邵板块



接下来,我们将针对这十二大版块的自然资源、商业规划、交通网络、人文环境、产业发展等各方面综合实力进行解析。今天,先来了解一下融城板块吧!




板块概况


邵阳市城市总体规划(2016—2030)中指出,在城乡统筹发展的思路下,实现邵阳市区与新邵的融合发展,在城市空间拓展、道路衔接及产业选择等方面的协同发展,同时对区域绿地、生态廊道等重要的生态空间提出明确的管控措施,保障城市、产业与生态环境之间的平衡发展。有效提升邵阳中心城区的辐射带动力,引领邵阳市域的快速发展。



融城板块是邵阳城市发展规划“北拓”大趋势方向,紧邻江北大区域中心,衔接邵阳市区与新邵县城的融城区域,七秀路以南,217省道-青云路-资田路以北,有国家4A级景区湘窖酒业、5星级酒店华天大酒店、2级甲等医院新正骨医院,紧邻二广高速的出入口,规划有动漫产业园、湘窖配套产业园、现代游乐园、印刷产业园、医药产业园,汽车生态城,集休闲、娱乐、观光、城市生活配套。


配套设施


虽然区域内配套资源较少,但由于处于江北板块和新邵板块相交之处,可共享两个板块的配套设施。


交通


三横:雪峰路、北塔路、西湖北路,随着西湖北路提质改造完成,邵阳城区与新邵融城交通要道拉通。五纵:财兴路、虎形山路、中山路、南山路、七秀路。




产业


湘商产业园、喜文化产业园。



教育


小学:合心小学、万岁庙小学、柑子塘小学;

中学:邵阳市第十四中学、距离新邵县新航初级中学仅隔着七秀路;

高职:邵阳市古峰职业技术学校、邵阳市中南理工职业技术学校。



医疗


新邵红十字会博爱医院、北塔区万岁庙社区卫生服务站、万桥社区诊所。


商业


区域内的邵阳华天大酒店是一家按高星级标准打造,集商务办公、旅游休闲于一体的豪华酒店。



休闲


国家4A级景区湘窖生态文化酿酒城、北塔生态园等。



区内规划


2019年7月邵阳市自然资源与规划局官网公布了《邵阳市北塔区万桥街区(原万桥工业小区)控制性详细规划修改批前公示》,显示规划用地范围西至雪峰路、东至西湖北路、南至南山路、北至财兴路,正好处于融城板块内。规划总用地777.9735公顷,规划总居住人口约7万人。规划用地布局包括“一心、一园、一带、三组团”。



在中山路虎形山路之间北塔路两厢规划商业服务、商务金融、公共服务设施用地等,形成片区综合服务中心;利用规划区西北部现状自然山体、黑泥塘水库和大冲水库由自然山体构建休闲娱乐生态园,既作为规划区乃至邵阳市及周边地区的生态公园,也可作为与北侧新邵湘商产业园的生态隔离屏障;建设沿枫江溪的生态滨水绿化带北部、南部居住生活组团-以居住功能为主,配建商业、学校、公园、文化、体育、医疗等公共配套设施,形成生态、便捷的居住生活区,东部生态文化产业组团-以湘窖酒业生态旅游景区为主的生态文化产业区。



楼盘情况


融城板块目前在售、待售楼盘较少,集中在西湖北路沿线,由于地处交通主干道旁,优势较明显,近几年房地产价格一直保持着上升趋势,2019年住宅均价3000-4000+元/㎡,产品类型丰富,公寓、住宅、商铺均有,选择较多。


邵阳板块



百房观点


顺应城市发展大趋势,邵阳市委、市政府从城市战略高度提出打造“一群一区,一主两次多点,轴线拓展”的城镇体系空间结构,即重点围绕“市区-新邵”这一区域核心地带,促进邵阳与新邵城市融合,打造城北经济新中心。


随着北塔区与新邵县的“半小时交通圈”的加紧建设,除了从西湖北路直抵新邵,未来,资州路、雪峰北路将无缝对接新邵城区,而万桥社区的规划更是为邵阳与新邵的融城发展,建设邵阳“双百”城市提质提速,融城板块正朝着发展目标加速竞发! 

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