区域盘点:一座腾飞的现代化生态新城——宝庆新城板块

热点分析 来源:百房网 2020-03-24 11:59:56 作者:皮一下 1322阅读

前言


经过长期的建设发展,邵阳涌现了不少新城区,各个区域的功能层次越来越清晰。由于原有的大祥区、双清区、北塔区三个市域区域划分范围较大,功能重叠较多,为此,邵阳百房网在邵阳主城区原有三个区域的基础上,进一步细分成12大板块,包括城南公园板块、城西板块、体育新城板块、学院路板块、东塔板块、佘湖新城板块、城东板块、宝庆新城板块、江北板块、杨家垅板块、融城板块、新邵板块



接下来,我们将针对这十二大版块的自然资源、商业规划、交通网络、人文环境、产业发展等各方面综合实力进行解析。今天,先来了解宝庆新城板块吧!


近几年

邵阳市向东发展的趋势锐不可当

位于邵阳东进方向上的宝庆新城

更是快速崛起


板块概况


2005年,邵阳市委 、市政府启动宝庆工业新城建设 ,吹响城市东进号角。宝庆新城位于城区东南邵阳大道两厢,西起邵水河,东临320国道,南抵改线后的洛湛铁路,北至宝庆路,规划占地50平方公里(含拓展区),并与佘湖新城、紫薇花卉产业基地形成“一体两翼”互为补充的空间格局。



新城规划确定“三位一体”的城市综合体理念,将产业园区建设、城区功能与社区服务全面对接,整体为“2+1”布局。所 谓“2”,即以财神路为界 、以东29平方公里的产业园和以西16平方公里的综合配套区。其中 ,产业园突出承接产业转移和优化升级;配套区着力发展第三产业和提升城市综合功能。所谓“1”,即规划占地5平方公里 ,集休闲娱乐 、艺术景观于一体的双龙紫薇博览园。


配套设施


交通


2008年7月18日双向8车道的邵阳大道竣工通车,连接宝庆科技工业园、紫薇花卉生产基地、佘湖新城、桃花新城等园区,随着财神路、立新路、财神路、邵石南路、新华路、沙塘路、X019暨建设南路延伸段、东互通世纪大道等建成通车,“三横十纵”的路网内畅外通,极大拉动宝庆新城经济的发展。2010年12月23日邵坪高速公路开工建设。2018年11月29日邵阳第一条城区隧道——新华路大坡岭隧道通车,贯穿紫薇公园,连通新华路,成为双清区老城区连接邵阳大道及市行政中心的便捷快车道。


新华路隧道


区域内13路、15路、33路、101路、103路、104路等公共交通线路,丰富市民出行选择。


行政


2006年10月20日宝庆科技工业园管理委员会挂牌成立;2012年邵阳市行政中心奠基,用地面积212296.1平方米,包括行政办公主楼、人大、政协办公楼、档案馆、政务中心、信访中心、武警营房等七栋单体建筑及相关配套工程。邵阳市行政审批服务局政务大厅于2019年9月28日起搬迁至邵阳大道行政中心附楼邵阳市政务服务中心办公。



教育


区域内全龄段教育配置齐全,幼儿园有博苑实验幼儿园、明星幼儿园、宝宝乐幼儿园、红旗幼儿园、碧桂园·宝庆府幼儿园(规划)等,小学有华祝小学、红旗小学等,中学有邵阳市十二中、明德学校等,省级示范性高中邵阳市一中新校区于2019年8月28日投入使用,学校占地300余亩,办学规模为120个教学班,可容纳学生6000人。



医疗


全市规模较大较先进的三级甲等医院邵阳中心医院东院已建成开业,占地300余亩,建筑面积29.5万㎡,投资15.18个亿,开设住院床位2000张,年门诊接待能力100万人次。



商业


已有香港铜锣湾广场(在建)、湘林温德姆大酒店、红星美凯龙、湘桂黔建材城等,2019年12月26日,邵阳千禧天地城市综合体项目开工举行奠基仪式,标志着宝庆新城又增加一座大型城市综合体。


香港铜锣湾广场


休闲


区域内规划建设邵阳市文化艺术中心,占地175亩,建筑内容为“五馆一院两中心”,即博物馆、图书馆、文化馆、美术馆、城市规划展览馆、大剧院、青少年活动中心、妇女儿童活动中心及配套设备用房,总建筑面积107000平方米。还建设有市民广场,用地面积71680平方米。




区域内还有2004年开工建设的紫薇公园;2010年启动改造的红旗河,建成后将变成邵阳市民及外地游客的亲水乐园;2019年12月底竣工的爱莲池公园,都极大地提升宝庆新城的环境和品位。



爱莲池公园


楼盘情况


近些年来,宝庆新城的发展可谓节节攀升,除了政府规划的教育、医疗等配套外,房企也是层出不穷,碧桂园、中梁控股、大汉集团、乾道地产、东建公司、珠江合创等知名开发商频频拿地,先后进驻宝庆新城,目前在售、待售楼盘共十余个,带装修、毛坯均有,房价从4000+到6000+的都有,住宅产品结构比较丰富。2019年区域均价在5000+,处于稳定阶段。


板块


百房观点


如今,宝庆新城俨然已成为湘西南乃至中部地区最具影响力的工业、商贸、流通、地产等行业集聚的“新战场”,摇身变成了备受欢迎的投资热土。随着路网建设的成片推进,红旗河整治项目的不断深入,基础配套不断的完善与使用,一座经济繁荣、环境优美、交通便捷、信息畅通、生活舒适、功能齐备的现代化新城轮廓已跃然世人眼前。

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