区域盘点：邵阳市域主中心大祥区——城南公园板块

邵阳主城区板块

区域盘点解析

邵阳，史称"宝庆"。位于湖南省西南部，总面积20829平方公里，全市辖3个市辖区、6个县、1个自治县，代管2个县级市。是一座拥有2500多年历史的古城。

邵阳主城区分为三个区域，大祥区系1997年10月市辖三区行政区划调整后组建而成，土地总面积214.66平方公里，其中城区面积25.8平方公里，常住人口约34万人。双清区于1997年经国务院批准成立，总面积139.6平方公里，户籍人口约31万。北塔区1997年10月邵阳市区划调整后设立，土地面积84.4平方公里，常住人口约11万余人。

经过长期的建设发展，邵阳涌现了不少新城区，各个区域的功能层次越来越清晰。由于原有的区域划分范围较大，功能重叠较多，为此，邵阳百房网在邵阳主城区原有三个区域的基础上，进一步细分成12大板块，包括城南公园板块、城西板块、体育新城板块、学院路板块、东塔板块、佘湖新城板块、城东板块、宝庆新城板块、江北板块、杨家垅板块、融城板块、新邵板块。

接下来，我们将针对这十二大版块的自然资源、商业规划、交通网络、人文环境、产业发展等各方面综合实力进行解析。今天，我们来了解一下城南板块吧！

板块概况

城南板块属于城南中央居住区，西湖路以东，邵水以西，邵洲路以北、资水以南为界限。是集行政、金融、医疗、教育、生活、商业为一体的宜居区域。也是是邵阳最具历史、最具活力的地方。

配套设施

交通：区域内道路相互交纵，路网四通八达，城北路、红旗路、 宝庆中路、敏州路等连接东西；双拥路、人大路、戴家路、邵水西路等贯通南北。1、5、6、8、10、11、13、17、18、33、36、101等多条公交线路经过区域，公共出行便捷。

行政：邵阳市政府、中共邵阳市委、邵阳市园林绿化管理处、邵阳市民政局、邵阳市教育局、邵阳市委党校、邵阳电力勘测设计院。

教育：

幼儿园：邵阳市机关幼儿园、大祥区第一实验幼儿园、博爱双语幼儿园、蓓蕾幼儿园。

小学：三八亭小学、西直街小学、向阳小学、六岭小学、资江小学。

中学：邵阳市第二中学、邵阳市第一中学、邵阳第四中学、迪航艺术高中、邵阳市计算机学校。

大学：邵阳学院李子园校区。

医疗：邵阳市中心医院、邵阳市中西结合医院、汇恩医院。

商业：邮政宝京汇，美地公元。

休闲：城南公园、资江沿江风光带、邵水河沿岸风光带、大祥群众文化广场。

已交付楼盘或售罄楼盘：宝庆府邸·馨园、人电国际、卓嵩一城、万佳一品尚书名苑、东方威尼斯、魏源·和谐嘉园、宝庆泰府。

百房观点

城南板块位于邵阳市中心主城区，是集居住、办公、文化、教育、娱乐、服务等为一体的城市综合区，人口聚集、资源集中、消费能力强。属于传统文化区和时尚潮流区的聚集区。

李嘉诚曾经说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段"众多购房者奉为至理名言。城南板块处于邵阳市中心区域，拥有成熟的医疗、交通、学校、商业、休闲配套。节节攀升的房价已然证实了一切，在售楼盘均价6000元/㎡以上。

城南板块是邵阳最具历史、最具活力的地方，教育、文化、商业、交通、医疗资源在此汇聚；无可替代的土地价值成为高房价的强力支撑，集众多稀缺资源和配套设施于一身，是当地居民的理想居所，也是开发商争抢的热土。