区域盘点:邵阳大祥区的中央居住区——城西板块

热点分析 来源:百房网 2020-03-21 17:09:49 作者:神医小满 577阅读
【前言】


邵阳,史称"宝庆"。位于湖南省西南部,总面积20829平方公里,全市辖3个市辖区、6个县、1个自治县,代管2个县级市。是一座拥有2500多年历史的古城。


邵阳主城区分为三个区域,大祥区系1997年10月市辖三区行政区划调整后组建而成,土地总面积214.66平方公里,其中城区面积25.8平方公里,常住人口约34万人。双清区于1997年经国务院批准成立,总面积139.6平方公里,户籍人口约31万。北塔区1997年10月邵阳市区划调整后设立,土地面积84.4平方公里,常住人口约11万余人。


经过长期的建设发展,邵阳涌现了不少新城区,各个区域的功能层次越来越清晰。由于原有的区域划分范围较大,功能重叠较多。为此,邵阳百房网在邵阳主城区原有三个区域的基础上,进一步细分成12大板块,包括城南公园板块、城西板块、体育新城板块、学院路板块、东塔板块、佘湖新城板块、城东板块、宝庆新城板块、江北板块、杨家垅板块、融城板块、新邵板块。



接下来,我们将针对这十二大版块的自然资源、商业规划、交通网络、人文环境、产业发展等各方面综合实力进行解析。今天,先来了解一下城西板块吧!


【板块概况】


城西板块属于城西中央居住区,以桂花大桥、资江二桥以东,西湖路以西,怀邵衡铁路以北、雪峰桥以南为界限。是集行政、金融、医疗、教育、生活为一体的宜居区域。

 

其中主干道宝庆西路、敏州路、邵州路、雪峰路、西湖路三横两纵,交通四通八达,行政单位聚集,市政规划较成熟,休闲有西苑公园,拥江揽园美不胜收,



【配套设施】


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交通


路网:主干道宝庆西路、敏州路、邵州路、雪峰路、西湖路三横两纵,多条公交线路。


公交车:多条公交车线路通达板块内,交通便捷。


湘运汽车南站坐落在板块内,作为邵阳重要的交通枢纽之一,也是打造邵阳湘西南综合交通枢纽的重要一环。



大桥


西湖大桥:西湖大桥是连接大祥区与北塔区的主干道,现在已经是邵阳具有特色的标志性建筑了,资江沿岸风光带也是邵阳群众游玩休憩的热门场所。


雪峰大桥:雪峰大桥是连接城西板块与江北板块,北连北塔区主城区,是贯穿邵阳南北城区的一条主动脉。


资江二桥:资江二桥身处市区入口地带,是G320国道主干线上的重要一环,也是城西板块连接杨家垅板块的重要桥梁。


桂花大桥:桂花大桥东起邵州西路,西至邵西大道,是西外环线上跨越资江的大型桥梁,是接通市区与西部城镇有力脉络。


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行政


大祥区政府、邵阳市财政局、大祥区人民检察院、邵阳市住房和城乡建设局、邵阳市水利水电勘测设计院、邵阳市劳动和社会保障局、邵阳市大祥区税务局、邵阳市城市路灯管理所、邵阳大祥区工商行政管理局、邵阳市水利局、邵阳市道路运输管理处、邵阳市林业局、邵阳市电业局、城西供电局、邵阳市第二建筑设计研究院、邵阳市畜牧水产局、邵阳市自然资源和规划局。


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教育


幼儿园:二纺机幼儿园、蓝山迪诺幼儿园、伊索幼儿园


小学:邵阳师范附属小学、大祥区第一实验小学、樟树小学、新渡学校、华夏方圆学校、西苑小学(在建)


中学:邵阳第五中学、邵阳第十中学、大祥区第一实验中学、、邵阳二纺机技工学校(现大祥一中二校区)


高职:邵阳现代职业学校、邵阳市商业技工学校、邵阳哈博职业中专学校、邵阳市景文学校


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医疗


邵阳学院附属第二医院、大祥区红旗医院、邵阳二纺机医院、邵阳湘印机医院。


城南板块的中心医院、中西结合医院,皆在1.5公里范围内。


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商业


联都国际、佳惠超市、步步高超市、恒大未来城步步高超市(在建中)


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休闲


西苑公园、资江沿江风光带、邵阳市文化馆、邵阳市科技馆、楚雄大剧院。


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楼盘汇总


项目名称

均价元/㎡

销售状态

恒大未来城

6500-6800

一期交房

二期在售

恒泰珑湖二期

5700

二期在售

晨曦悦府

待定

2020年1月5日营销中心开放

认筹中

雍翠怡景


缇香郡·怡景



紫东公馆

5100


待定



4800

二期在售


2020年1月5日营销中心开放

认筹中


尾房

湘泰九龙城

目前只有商铺在售

14880元/㎡

只有商铺在售


已交付楼盘或售罄楼盘:上善·珑湖公馆、顺德城、众鑫科技苑、福星·御景湾、宝庆御园、魏源西苑一品、锦天生态城、嘉林国际、汇福郦城、文星佳苑、金鹏嘉苑、雅和新苑、鸿祥花园、华夏田园、华夏星园、景秀江南世家、和兴怡景、国土佳苑、鑫苑天润、汇福佳园、南方明珠、和福佳苑、联科龙园。


社区:二纺机社区,湘印机社区、百春园社区、宝西生活区。


【百房观点】


从上面整合来看,城西板块作为大祥区发展的较早的区域,在售楼盘均价5000元/㎡的价格高于邵阳均价以上,已开发的楼盘众多,聚拢了庞大的居住人口,带来的商机是无限的。


但是,该区域内目前没有大型商业综合体。相较于城南板块有美地公元,东塔板块的大汉悦中心、友阿国际广场,佘湖板块的志成新世界。城西板块还有更大的发展空间。


虽然目前缺少了大型商业综合体,但作为交通便利、生态宜居的城西板块,板块内山水相映、植被丰富的西苑公园与资江沿岸风光带交相辉映给板块内的居民带来休闲游玩的好去处。



而且,今年板块内陆续也有了不少新动作,西苑小学的建设开始清地,再加上犬木塘水库的规划也在逐步推进,连接桂花大桥与邵州西路的邵西大道也在加紧建设,相信建成后,以“两桥四路”依托,将大祥区与北塔区打通,加上城西板块本就三纵两横的主干道,交通四通八达,一定会为城西板块带来更进一步的发展。

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