2019年邵阳楼市报告重磅出炉!榜单数据抢先看

热点分析 来源:百房网 2020-03-18 15:28:34 作者:皮一下 2305阅读

转眼间2020年了,回首2019年房地产市场,面对宏观经济下行压力,房地产市场保持定力,凸显中央“房住不炒”、“以稳为主”的决心。2019年春节后,部分区域重点城市楼市出现小阳春,土拍溢价高、住宅成交火爆、房价上涨预期强烈,引发住建部连续两轮预警提示。 


在此背景下,各地纷纷采取相应措施“稳房价、稳地价、稳预期”。6月份开始,银保监会逐步收紧房地产类融资,银行、信托等房企主要融资渠道。7月30日,中央政治局会议召开,再次强调“房住不炒”,同时首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此后,各地楼市调控层出不穷。


如果用两个字来形容2019年房地产市场,那就是稳定。


在此情况下,2019年邵阳房地产市场情况如何?2020年邵阳房地产又将如何走? 让我们跟随下面这份由邵阳百房网出品的《2019年邵阳楼市报告一同来回顾。



在百房网《2019年邵阳楼市报告中》中,土地市场、商品房市场、商业市场、营销动态、板块划分、未来预期,均清晰地体现出来。



关键词:2019年邵阳卖了多少地?



截至2019年12月31日,邵阳七县三区两市供应土地331宗,总面积8443259.46平方米,成交土地234宗,总面积5328790.51平方米,土地成交金额达到998412.94万元。从成交类型来看,工业用地仍是成交主力,成交75宗,占总量的32%。


关键词:2019年邵阳商品房市场怎么样?



邵阳市场方面,2019年整体房地产市场基本保持稳定,房地产投资1173.97亿元,商品房施工面积20442.31万平方米,商品房竣工面积1335.68万平方米,商品房销售面积2138.69万平方米,其中住宅销售面积1861.89万平方米,商品房销售额945.26亿元,其中住宅销售额773.18亿元


关键词:哪些区域开盘加推最多?



第一,江北板块;第二,体育新城板块;第三,宝庆新城板块。就区域而言,体育新城板块价格洼地投资趋热。


关键词:开发商对邵阳楼市预期如何?



结合2019年下半年邵阳土地市场供应的情况来看,首先,2020年预计推出的项目比较多,供应量会有较大的增加;第二:市场的竞争会更加激烈,第三:整体的局势不会过于悲观,应该是稳中求进的基调,但也考验每个房地产开发公司的应对能力和运作能力。


可预见的是,2020年房地产市场将进入激烈竞争的状态,邵阳楼市这块蛋糕也将被各开发商群雄逐鹿瓜分角逐,接下来就看各开发商如何采用自己的政策及手段获得市场份额,在行业内占据一席之地了。


关键词:2020年邵阳市场突破口在哪儿?



展望2020年,在“房住不炒”的主基调下,预计行业政策调控难有实质性松动,而在政策继续缩紧的大环境下,整体房地产行业也仍将面临新的考验,邵阳市场也不例外;在这样的市场形势下,对于邵阳各大住宅项目来说,第一要务仍是防范风险,更好地适应市场调整,才能在市场上站稳脚跟。


与此同时,从2019土地市场表现来看,随着东建、湾田、徐福、乾道等开发商陆续在邵阳市场拿地开发,预计未来市场竞争力将愈加激烈,同时如何在“乱世”中脱颖而出,实现销售额大幅突破,对于各大项目来说,不仅是一件需要勇气的事情、同时也需要各大项目在产品打造、地产服务、市场营销节点、操盘手段等方面进行多方位的思考与突破。



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2020年邵阳楼市


疫情即将结束,复工已经到来,消费者买房的心又蠢蠢欲动起来。但是,毕竟经历了疫情,房地产行业在本次疫情中遭受了重大影响,无论是房地产开发企业还是房地产营销代理企业莫不如此,而随着各地针对性政策的出台,也将有效保障行业的平稳发展,但这并非预示着房地产调控会全面放松,楼市稳定的目标依然是2020年房地产调控的重点。


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