2020邵阳房价涨还是跌?也许最好的买房时机,即将出现

热点分析 来源:百房网 2020-02-17 16:29:12 作者:皮一下 3747阅读

关于房价走势

一直是人们关注的焦点

特别是对于刚需购房者而言

房价走势牵动着他们的心情

那么,2020年房价走势如何?

2020邵阳房价涨还是跌

我们一起来了解下吧!


2月17日,国家统计局公布了“2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”



先让我们一起来看看

全国房价都有哪些变化?


2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数


2020年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数


国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此解读


一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落


初步测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。


一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨,二三线城市涨幅连续回落


初步测算,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点,均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,均连续10个月相同或回落。


(以上资料来源国家统计局官网)


1月份

湖南统计的城市里

新房价格方面

长沙和常德新房价格有所上涨

岳阳的新房价格略有小幅下降

二手房价格方面

长沙、岳阳、常德三地均有小幅下降

那目前湖南各地的房价情况如何呢?

一起来看看


2020年1月湖南省各州市房价指数


据中国房价行情网数据显示,刚刚过去的1月,湖南14个市州中,8个城市房价环比上涨,最高涨幅2.04%,3市州小降,最高降幅3.37%。


整体来看,长沙作为省会城市,毫无悬念在湖南14个市州中房价排第一,新房均价约10254元/㎡;其次为株洲和岳阳,均突破了7000元/㎡;张家界和郴州的新房价格在全省分列第四、第五,分别为6975元/㎡、6689元/㎡。邵阳均价为4959元/㎡,环比上月有略微上涨,位列全省倒数第三


可以看出,1月湖南房价也明显分化成四个梯队:

第一梯队:长沙,10000元/㎡以上。

第二梯队:株洲、岳阳、 张家界、郴州、衡阳、常德,6000元/㎡以上。

第三梯队:湘潭、怀化、永州、益阳,5000元/㎡以上。

第四梯队:邵阳、湘西、娄底,省内唯三“4”字头的价格。


(以上数据来源中国房价行情网,仅做参考)


小编也搜罗整理了

邵阳各区县最新房价情况

虽然最近受疫情影响

大家没有办法亲自去看房

但是提前了解一下

以便疫情过后买房作为参考


2020年1月邵阳区县市房价排行(新房)


据中国房价行情网数据显示,刚刚过去的1月,由于返乡置业热潮影响,邵阳七县三区两市中,城区房价小幅上涨,最高涨幅0.54%。其他县市中,隆回县、武冈市、邵东市、洞口县房价均环比上涨,最高涨幅1.6%。


整体来看,大祥区作为邵阳市中心城区,毫无悬念在邵阳七县三区两市中房价排第一,新房均价约5206元/㎡;其次为隆回县和北塔区,均突破5000元/㎡,隆回县1月份新盘入市较多,带动了房价攀升;双清区以5083元/㎡的均价排第四,武冈市以5012元/㎡居第五,武冈市由于武冈碧桂园1月份加推带装修产品,拉高了整体均价。


近1年来邵阳新楼盘房价走势


近1年来邵阳二手房房价走势


近1年来邵阳各区县新房供给


据中国房价行情网数据显示,邵阳市主城区新房和二手房价格相差不是很大,环比上月均有小幅上涨。


(以上数据来源中国房价行情网,仅做参考)


可以看出,2020年第一季度借助返乡置业的东风,房地产市场本可以保持上扬的房价走势,在1月底遭到新冠疫情影响后,房地产市场基本处于停滞状态。


但2020年1月份的房价数据,一二手房均有上浮,这说明,房地产依旧被看好。


从房企全年的销售任务排布而言,一般上半年40%-45%,下半年55%-60%,所以,今年4-6月对于各路房企来讲至关重要。


所以,我们可能会在第二季度看到不少房企推出相当吸引的打折力度,只有这样才能把丢掉的人气和销量恢复起来。


从这几日以来的各地纷纷出台的针对房地产政策来看,房地产在疫情中及过后的经济恢复中,占据了很大作用。


房地产行业必须稳定,也值得深度看好!长期房价会稳步上涨,但2020年会有更低的入手机会,对于刚需置业者来说,也许最好的买房时机,即将出现。


大家做好准备,找准机会,为自己购置一套温馨的港湾吧!

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