城市新动向，邵阳十井铺街区整改将有哪些变化？

邵阳十井铺街区位处城东版块与宝庆新城版块交界处，早期发展兴盛，中期经历疲惫态势现趋于平稳。

目前十井铺街区沿街档口大多以汽配汽修为主，周边临近经开区高速路口，毗邻火车北站，区块内Y字型路口上下延伸，品牌汽车销售分布在Y字下部，Y字上部往前则配备了湘西南水果大市场，乾道和府和阳光公园里等宜居楼盘，周边学校分布较均匀，作为一个连接喧闹与宁静的枢纽，十井铺街区起到了一个很好的城市发展衔接的作用。

十井铺街区规划及整改

1月13日，邵阳市自然资源和规划局发布邵阳市十井铺街区控制性详细规划（2019年修改）批前公示，公示时间为2020年1月13 日至2020年2月13 日。

 截图来自邵阳市自然资源与规划局官网▲

邵阳市十井铺街区规划用地范围为东至昭阳路和大兴路，南至集仙路和邵阳大道，西至洛湛铁路和邵大路，北至宝庆东路（G320），规划范围面积379.8492公顷。本次修改范围集中在邵云路、集仙路、昭阳路、邵阳大道围合的区域，修改面积约60公顷。

十井铺街区区位图▲

十井铺街区卫星图▲

原控规土地利用规划图▲

修改后土地利用规划图▲

由以上数据可知，土地兼并和整合较多，部分商业用地和行政办公用地调整为居住用地，建筑限高也随之上升，绿化率也有小比例的上调，很大程度上降低了居住密度，提高了生活舒适感。

版块带动街区，区域带动整体

十井铺街区地跨城东与宝庆新城两大版块，作为政府大力推动发展的宝庆新城版块，坐拥新政府及爱莲文化广场等丰富市政文化资源，2019下半年邵阳土地市场火热非凡，各版块出地频繁，众多开发商看中此区域的发展潜力争相拿地。

其次结合邵阳创文创卫工作的开展，宝庆新城版块的爆发令人期待，而所处版块内的十井铺街区，也将重回当年的热闹繁华，再次进入鼎盛时期，区域繁荣成就整体兴盛，期待焕然一新的十井铺街区，也展望越来越好的繁荣邵阳。