地方两会释放多重信号,房地产税这次真的要来了!

热点新闻 来源:百房网 2020-05-20 11:59:30 作者:岳九岁 688阅读

地方两会释放多重信号,房地产税这次真的要来了


2020地方两会释放这些房地产信号



至5月中旬,除港澳台外,全国31个省区市省级“两会”终于落下帷幕,一幅“稳定”与保障的楼市图景也在各地拉开序幕。


━保持房地产市场平稳健康发展

 

北京市政府工作报告提出抓好分区规划实施,构建国土空间全域管控体系。城乡建设用地减到2860平方公里,平原地区开发强度下降到45%以内。

 

上海市政府工作报告提出,落实房地产市场调控一城一策常态长效机制。

 

河北省全面排查整治非法集资、政府债务、房地产等领域风险隐患。违建、矿山等6个领域清理规范取得重大进展。”

 

重庆市则强调逐步建立租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。

 

━加大租赁住房供应

 

北京市强调,建立健全整治类专项任务“计划管理+动态清零”机制,巩固“散乱污”企业治理、“开墙打洞”、违法群租房整治等成效。


上海市政府工作报告提出,新增供应各类保障房6万套。新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源8万套。


深圳市表示,持续开展大规模公共住房建设行动,建设筹集公共住房不少于8万套,确保完成“十三五”期间建设筹集40万套的目标。


天津市提出,统筹做好住房困难家庭和新市民住房保障工作,为2万户困难家庭发放租房补贴。推动公租房规范发展,积极探索发展共有产权住房。


━发力“旧改”,弱化棚改

 

上海提出,坚持留改拆并举,统筹推进历史风貌保护、城市更新、旧区改造与大居建设、住房保障,完成55万平方米、2.8万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造,继续花大力气推进旧住房综合改造和里弄房屋修缮保护,引导支持多层住宅加装电梯。

 

北京市提出大力推进老旧小区综合整治,实现新开工80个项目,老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。

 

深圳市提出完成剩余400个城中村综合整治,完善社区配套和现代物业管理服务,不断改善居住环境。

 

此外,河南、山西、甘肃、新疆、重庆、安徽等多省(区、市)均表示,今年将城镇老旧小区改造作为重点工作之一。

 

━放宽落户限制

 

今年地方两会上放宽落户限制亦频繁出现。广东明确提出,放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制,北京、上海等特大型城市,更多在人才落户上着墨。


━发展夜间经济,启动商圈改造

 

北京市表示,2020年将实施“点亮北京”夜间文化旅游消费计划,扩大夜间经济的影响力和覆盖面,启动商务中心区等商圈改造,持续推进传统商场“一店一策”升级改造。


上海市政府工作报告提出,推动会商文旅康体融合创新,扩大信息、时尚等新兴消费,促进家政、养老等服务消费,进一步发展夜间经济。建设世界级商圈商街和海派特色街区,推进南京路步行街、陆家嘴商圈、豫园商城等改造提升。


浙江省提出,推进街区(商圈)数字化改造,加快建设国家级步行街,以新服务带动新消费,加快建设现代消费体系,完善城市社区商业布局,打造义乌、青田等“世界超市”“购物天堂”。

 


房地产税再入权威文件,何时能落地?


 

日前,中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,其中明确提及:

 

稳妥推进房地产税立法,健全地方税体系,调整完善地方税税制,培育壮大地方税税源,稳步扩大地方税管理权。

 
这是继2018年和2019年写入政府工作报告之后,房地产税再次进入中央权威文件。

 

房地产税,一直都是热门话题。

 

它是为厘清土地房地产税费体系、为地方政府开辟新税源,而非降房价,而为保证征收效益最大化,也要防止楼市出现明显波动。 一言以蔽之,房地产税开征,时机很重要。 

 

如果经济下行压力未能得到有效缓解,楼市下行周期进一步延长,房价下跌的风险日益放大,房地产税推出的时间可能还会推迟。 相反,如果楼市再度转热,居民杠杆率进一步攀升,金融风险随之而增加,那么房地产税的推进有望加速。 

 

无论如何,推进房地产税都是大势所趋,唯一的悬念只是时间。

 



各地对于房地产政策基本延续了去年年末中央经济工作会议的表述,聚焦在“坚持‘房住不炒’定位,全面落实因城施策,着力“稳地价稳房价稳预期”,促进房地产市场平稳健康发展”,而热度颇高的房地产税也将随着楼市环境的稳定稳妥推进!

 

2020年是全面建成小康社会,实现第一个百年奋斗目标之年,也是打好“防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治”三大攻坚战的决胜之年。各地政府在政府工作报告中纷纷表示,聚焦打好打赢三大攻坚战,坚决完成各项目标任务,确保全面建成小康社会。

 

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