类比美股熔断,疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?

热点新闻 来源:百房网 2020-03-20 16:27:48 作者:岳九岁 872阅读


类比美股熔断,疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?


01

美股熔断之下的思考



北京时间16日晚,美股开盘暴跌,并触发熔断,三大股指收盘跌幅均超过12%。其中,道指收跌约3000点,创3年以来新低,刷新2008年以来最大单日跌幅。


疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?


何为熔断?


熔断,是指对某一合约在达到涨跌停板之前,设置一个熔断价格,使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内交易的机制。


熔断机制是指对某一合约设置一个熔断价格,使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内交易。熔断机制是为了让投资者在价格波动剧烈时,有一段时间的冷静期,抑制市场非理性过度波动。



美股熔断,对于资产配置60%都是金融类资产的美国家庭而言,是个沉重的打击。一次熔断蒸发的市值,差不多就是三分之一个A股。


经历过股市大起大落的人一定会明白,一旦股市熔断之后,市场的恐慌会有多么的震撼人心。股市资金将不计代价、慌不择路、撒开脚丫子跑!


资金逃去哪?


很显然资金会选择一个更安全的地方“避险”,那就是——楼市。


02

假如,楼市也有熔断


不少对未来楼市涨跌吃不准的朋友有了新想法:楼市能否也能来个“熔断机制”?


早在2016年12月14日至16日,中央经济工作会议就明确指出,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要合理运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止房价的大起大落等。


针对楼市的熔断机制,其实,国内早已在实行了。


疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?


03

疫情下楼市的“熔断机制”


受疫情影响,近期不少地方出台扶持房地产的措施。


不完全统计,到目前为止,已有南昌、无锡、西安、上海、浙江等多个省市,推出涉房支持政策,从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等维度,给予地产企业支持。


一边是防止暴跌,一边是防止暴涨。归根结底还是一句话:坚持房住不炒。


04

接下来房价是跌是涨?


目前分析看来,疫情对房地产市场的冲击是短期的,随着各地复工复产节奏的推进,房地产业已经在全面恢复,并且恢复的还算快。


疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?


土地市场也出台相关救市政策,将口子打开,农用地转建设用地再也不用经过报告,直接放手给地方,8个试点发达省市全面放开扩张的脚步,不再抑制城市规模。

 

政策到位,土地热带来楼市热,敏锐的开发商们也争相行动,高涨的拿地热情也预示了未来楼市的一片向好。

 

短期市场的快速回暖也不会带动价格的大幅上涨,目前的供需关系依旧较为缓和,市场的回暖是短期累积需求的释放,不足以改变市场的供需力量对比。


疫情结束后新房市场现金流回款诉求高,可能会带动价格下行,但从更长的时间看,随着疫情影响的持续减少,市场依旧会沿着前期稳定的曲线前进。


以上相关政策、图片及消息均来源于官网。

本文版权归邵阳百房网所有,

未经授权请勿随意转载,

转载注明出处:邵阳百房网,多谢配合!


疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?


102

点个赞吧~

郑重申明:本文<类比美股熔断,疫情之下楼市“熔断”将带来地产崩盘?> 来源于[百房网]原创内容,未经授权不得转载,转载或内容合作请联系我们,授权转载请附上原文地址:http://shaoyang.100fang.com/news/rd/2268.html

精彩评论0人

我要评论

意见反馈

感谢您对百房网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

问题类型(可多选)

BUG 缺少楼盘 内容有误 投诉

问题描述

联系方式(选填)

登录后继续

获取验证码