松绑遭连续“叫停”,楼市连出四大“怪现象”,房价可能会跌?

热点新闻 来源:百房网 2020-03-09 18:55:32 作者:岳九岁 956阅读

  松绑遭连续“叫停”,楼市连出四大“怪现象”,房价可能会跌


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 房似锦:没有我卖不出去的房子

—电视剧《安家》


除去非必要考虑因素,大家对以上台词所言并无异议,这本就是一场付出与回报的无可厚非,但事情都会按照既定的轨道进行吗?


且慢,万事万物皆不可测,正如2020年这一场令国民措手不及的新冠疫情,现实中,疫情之下的地产中介和房企销售员愁的却是,“我该怎么卖出房子。”


疫情冲击,楼市“金三银四”恐难再现


70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,1月份,房价上涨的城市数量为47个,较上月50个有所减少。涨价城市数量减少外,“1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%,涨幅均收窄。”


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“2020年春节较早,1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”目前来看,疫情对楼市的影响至少持续到一季度末,楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。


应对疫情冲击,多地相继出台楼市新规。据不完全统计,2月份,已有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,主要以减少企业资金压力为主。


楼市怪象不断,房价可能会跌?


“目前看,最关键和核心的政策依然是房贷政策,特别是首套房的首付、二套房的认定标准。到目前为止,全国商业贷款购房首付没有政策变化。”张大伟表示,如果房贷政策不变,房价可能会跌。


疫情之下,经济面临不小压力,于是,最近有关楼市的新闻也渐渐多了起来。其中,更是出现了一些“怪现象”,让吃瓜群众犹如雾里看花,一时找不到北。


怪现象一:

政策一日游,这次竟是热门城市!


3月3日,广州发布通知,明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。消息一出,一片沸腾。这可是楼市调控的大动作!且不说广州作为一线城市的风向标意义,就是单看调控内容,力度之大也超出了不少人想象。


然而,仅仅一天,这个政策就从官网上消!失!了!调控政策一日游,这是什么套路?


怪现象二:

两成首付救市,被紧急叫停!


前不久,浙商银行发布通告,非限购区首套房首付比例下调至2成。


一石激起千层浪,炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动,果然,紧接着部分银行也跟进了这个政策,有些楼盘为了加大销售,甚至紧急制作宣传海报,都想利用这个机会,冲冲业绩。


据报道,政策出来后,对杭州市临安区的市场具有非常明显的刺激。某置业顾问表示,咨询项目的购房者明显多了起来。


但通知发出来没几天,这件事就被相关部门紧急叫停了。


怪现象三:

出台楼市调控政策,负责同志被约谈!


前不久,河南驻马店这座“貌不惊人”的中部地区三线城市突然秀了一波存在感,只因一纸楼市新政引发风波。


2月21日,河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中,最重要的一条是,首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。


就在大家纷纷猜测之际,河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府,要求其提高政治站位,坚持“房住不炒”定位,尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。


目前,驻马店市政府网站上已“查无此文”。


怪现象四:

贷款政策被误读,连夜发声明!


去年,深圳楼市在多重利好刺激下异常活跃。没想到,前几天深夜里又被“建行开始放松加按揭贷款政策,二套房首付7成变3成”的消息刷屏。在楼市调控背景下,为防止炒房团死灰复燃,二套房等非刚性需求一直不受政策“待见”。难道一线城市也要“撕开政策口子”?


2月28日凌晨,中国建设银行深圳市分行发布声明称:个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。

 

其实,只要仔细想一想,就会知道,“房住不炒”定位是改不了的,“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的。


“需求短期疲软及房企积极促销或将导致房价存下调压力。”中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶称,“不过,部分重点城市房价已调整一段时间,在‘稳房价’政策下,房价继续大幅下行的空间有限。”


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目前看来,房地产行业的政策宽松是趋势,在‘房住不炒’的前提下,未来可能会有更多推动改善置业的政策出台,楼市纾困也将被化解诞生新的购房热潮,各大特色楼盘推陈出新争奇斗艳,您的置业计划可即刻起航!


以上相关政策、图片及消息均来源于官网。

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