一定不能错过的双十一购房宝典!!

楼盘动态 来源:百房网 2020-11-12 17:55:08 作者:百房编辑 1356阅读


1 提问 | 我是绥宁县过来的,想在邵阳买房投资,预算大概80万元,现在有什么盘推荐吗?


解答 | 按总价倒推,你能接受的单价,应该是在5-6千左右,按你的需求,市区很多热销楼盘你都可以纳入考虑之中。


01

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体育新城板块


乾道南院


均价:5400元/㎡  

主推户型 :125-155㎡

销售政策:在售按揭99折,一次性98折‍








02

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城南公园版块


大汉天玺


均价:6400-6500元/㎡  

主推户型 :117-149㎡/43-200㎡

销售政策:住宅在售95折‍






城南一号


均价:6400元/㎡  

主推户型 :60-188㎡

销售政策:现房清盘,按揭99折一次性98折‍








03

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城西板块


恒大未来城


均价:6500元/㎡  

主推户型 :99-138㎡

销售政策:六重钜惠,首付8万起‍






晨曦悦府



均价:5800元/㎡ 

主推户型 :119-169㎡

销售政策:一次性按揭99折‍




恒泰珑湖二期



均价:5900元/㎡  

主推户型 :125-188㎡

销售政策:31/40栋即将加推‍






04

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江北板块


邵阳恒大华府



均价:6200元/㎡  

主推户型 :90-130㎡

销售政策:/‍



西湖春天



均价:5200元/㎡  

主推户型 :92-171㎡

销售政策:三期认筹中‍





湾田·望江府



均价:5200元/㎡  

主推户型 :114-127㎡三房至四房

销售政策:/‍





江岸景苑


均价:5500元/㎡  

主推户型 :96-168㎡二房至五房

销售政策:在售一次性97折,按揭99折‍




05

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佘湖新城板块


和兴蓝湾


均价:5500元/㎡  

主推户型 :110-160㎡

销售政策:购房总价减2万,按揭9.9折,一次性98折‍







悦江清华


均价:6200元/㎡  

主推户型 :126-140㎡

销售政策按揭一次性98折‍




和盛中央城


均价:6000元/㎡  

主推户型 :120-160㎡

销售政策:首付6万起‍




06

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宝庆新城板块


香山道


均价:5200元/㎡  

主推户型 :高层132-164/叠墅193-236㎡

销售政策:高层按时签约98折+5000元优惠;叠墅认筹中,成功购房赠车位‍




碧桂园凤凰城



均价:6200-6500元/㎡  

主推户型 :122-260㎡

销售政策:认购立减88000元/套‍




邵阳碧桂园



均价:5788元/㎡  

主推户型 :117-143㎡

销售政策:一次性98折,按揭99折‍




 *以上数据资源整理来源于邵阳网媒


以上推介的楼盘周边配套资源均属优越,各大项目的买点也都极具杀伤力,全新教育资源的引进,商业资源的扩张,小区的超高绿植覆盖率,且现在为了迎合置业者的真实需求,各大开发商都力争将项目实用率提高,基本上都能做到得房率90%,让您的钱都花在刀刃上,目前各大项目推出来的样板房也都是真正具备居住功能的房间,实用又贴心。



2

  提问 | 预算只有50万,在市区老破小和郊区全新刚需中只能选一个,目前看中大祥区那边20年的60平两房,还有双清区几个新盘,地理位置和配套都还不错,应该选哪一个?


解答 | 先说结论:选双清。


先从双清的利好开始讲起,无论是从置业跟着人口走,还是置业跟着规划走,新盘可以看好的题材实在太多,教育资源的集中涌入、商业项目的井喷、城市建设规划等,都是双清值得看好的地方。


而大祥老破小的价值,主要来源于传统的地段论,即只要区位得当,周边市政配套相宜,项目的价值下限会非常的高。而从近年邵阳东进战略的大趋势,以及交通、教育、行政、医疗规划带来的地段平权来看,老大祥对双清的优势,正在急剧缩小。


你说的大祥老破小,一方面楼龄长了,其次是否名校待定,而对其他配套资源吸引力方面,大祥远逊于双清,考虑到接盘的人在减少,显然你选双清会更合适。



3

  提问 | 想在双11买房,要注意在哪些方面避坑?


解答 | 双十一买房历来都只是一个不起眼的节点,只需跟着自己节奏来置业,而意外惊喜价,是不用指望了。


与快消品不同的是,房地产这行业,单个项目开发周期短则一年,长则三五年,项目推货节点也仅仅取决于两点:自身工程进度,或者项目缺钱程度。


无论双十一还是双十二,618,都与楼市传统旺季红五月,金九银十错峰,在红五月或金九,开发商推货进度已经完成七七八八,再指望对方很有诚意地上新,其实不现实。


况且,没有哪个开发商会选择押宝网购节点,而错过传统销售旺季的,冒险太大。因此,现在市面能看到的双十一优惠虽然红红火火热热闹闹,但其实都是常见的促销力度,难有惊喜。


其实总而言之言而总之,买房更多是从自身需求出发,不同价位自有不同地段的享受,抛开热销盘的人气和新开盘的潜力不说,置业者更想要的一份家的归属感,眼看年底将至,大家的买房目标实现了吗?



以上相关政策、图片及消息均来源于官网。

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转载注明出处:邵阳百房网,多谢配合!‍


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